羊城晚報訊 記者趙燕華報道:清明假期並非樓市傳統促銷節點,不過鑒於廣州樓市的“小陽春”開局不理想,不少開發商為搶跑“五一”,今年清明假期前後,市場推貨量呈現大幅增加的趨勢。據搜房網數據監控中心統計顯示,4月廣州十一區預計有41盤開盤或推新,創下馬年單月最高值,環比3月上漲70.8%,甚至超過2月、3月兩月開盤或推新樓盤數即36個的總和。
  在優惠方面,4月份廣州有142個樓盤有打折促銷,占總數的四成左右,增城、番禺不少樓盤的優惠幅度相對給力。
  4月新盤新貨爆發性增長
  據搜房網數據監控中心統計,4月中心六區預計新盤或推新樓盤增至19個,占比46.3%,而3月為25%,城郊五區為22個,占比超53.6%,而3月份這一占比為75%。中心六區推新數排名前二的區域是新黃埔區和天河,其次荔灣、越秀、白雲各一個,海珠區則無新盤入市。新黃埔區以10盤規模占比最高,其中老盤加推6個,全新盤4個。
  城郊五區預計將有22盤開盤或推新,其中老盤加推16個,全新盤6個。城郊推新“老大”為番禺區,預計8盤,其次是南沙和花都。
  房企降價促銷以價換量
  目前大部分樓盤的洋房戶型面積較為豐富,既有100平方米以下的剛需戶型,也有100-141平方米的改善型戶型,此外也不乏200平方米以上的大戶型平層及複式單位。戶型中60-90平方米中小戶型面積段占比最多,供貨主力是黃埔、南沙和番禺三區,價格基本都是“1”字頭。
  樓市成交整體低迷,加之信貸持續收緊,部分房企開始降價促銷,以價換量。
  據統計,廣州在售項目(包括洋房、別墅、公寓產品)一共有340個,4月預計推出優惠項目142個,優惠占比41.76%。其中,洋房優惠項目114個,占在售洋房項目數量42.54%;別墅優惠項目14個,占在售別墅項目數量35.90%;在售公寓項目34個,優惠項目14個。
  據悉,花都有樓盤最高優惠8.6折,而華南板塊一口氣推出了6個帶認籌優惠的新盤,其中四海城首推50-100平方米帶豪裝公寓,更推出1萬元抵6萬元優惠,而剛剛撤市建區的增城樓價也有優惠,有樓盤推出享有2萬元抵9.8折優惠,也有樓盤推出團購減400元/平方米裝修款優惠。編輯: 鄔嘉宏  (原標題:廣州4月新盤新貨供應大增 四成在售樓盤打折促銷)
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